Stoneweg y Nova Providence Capital han anunciado hoy la construcción de un edificio de oficinas de 18.500 m² en la calle Bolivia, en el distrito 22@ de Barcelona, con una inversión de 50 M€.
El proyecto, de siete plantas sobre rasante y dos niveles de aparcamiento, arrancará este mes y se prevé su finalización en 2029. Los promotores garantizan estándares Triple AAA y alta eficiencia energética.
Stoneweg y Nova Providence Capital inician la construcción del nuevo edificio de oficinas en el 22@
La gestora hispanosuiza y el fondo de inversión confirman que el edificio será el primero de su tipo en el distrito desde 2016, marcando un punto de inflexión en la oferta de espacios premium.
Los promotores, Joaquín Castellví y Jaume Sabater, señalan que la zona ha superado la fase de sobreoferta y está lista para absorber nueva demanda corporativa.
Detalles del proyecto y motivos de la inversión
El inmueble contará con siete plantas sobre rasante, dos niveles de aparcamiento y sistemas de gestión energética que superan los requisitos de certificación Triple AAA.
Stoneweg apuesta a captar inquilinos de primer nivel mediante contratos de larga duración, con la intención de desinvertir el activo una vez estabilizado y venderlo a un inversor institucional.
Contexto del mercado de oficinas en el 22@
La vacancia del distrito ronda el 20 %, consecuencia de una sobreoferta generada entre 2019 y 2022 que dejó numerosos inmuebles sin arrendar.
Sin embargo, la inversión en oficinas alcanzó casi 1.000 M€ en el primer semestre de 2026 y la contratación de metros alquilados creció un 50 %, indicando una recuperación sostenida.
Perspectivas y próximos pasos para el distrito tecnológico
Los analistas anticipan una progresiva reducción de la disponibilidad de activos Grade A, lo que debería estabilizar las rentas y reforzar la demanda de espacios de alta calidad.
Esta tendencia podría impulsar nuevas construcciones de estándar premium, consolidando al 22@ como el polo tecnológico y de oficinas más atractivo de la ciudad.
En conclusión, la apuesta de Stoneweg y Nova Providence Capital no solo refuerza su presencia en Barcelona, sino que también marca el inicio de una nueva fase de consolidación y crecimiento para el mercado de oficinas del 22@.
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Editor de Economía
Economista y periodista especializado en mercados financieros y política monetaria europea.
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