Descenso de la compraventa de viviendas en abril 2025
En abril de 2025 se contabilizaron 53.241 operaciones de compraventa de viviendas, lo que representa una caída interanual del 1,8%. Esta cifra es la más baja desde agosto de 2024 y refleja el impacto de la disminución de las transacciones de segunda mano.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) confirmó estos datos este viernes, subrayando que el descenso se produce en el cuarto mes consecutivo de retrocesos en el sector.
Detalle de operaciones por tipo de vivienda
Las viviendas usadas retrocedieron 2,4% interanual, con 41.783 transacciones, mientras que las viviendas nuevas aumentaron 0,6%, alcanzando 11.458 operaciones. La compraventa de viviendas libres cayó un 1% respecto a marzo, y la de viviendas protegidas se desplomó 12,3%, con 3.295 transacciones.
A nivel intermensual, la caída total fue del 13,1% respecto a marzo, impulsada por una reducción del 13,4% en viviendas usadas y del 12,2% en viviendas nuevas.
Contexto de la tendencia a la baja
Este descenso se suma al de los tres meses anteriores: enero (-5%), febrero (-0,5%) y marzo (-2,2%). En los primeros cuatro meses del año, la compraventa acumuló un retroceso del 2,4%, con caídas del 4% en nuevas y del 1,9% en usadas.
El continuo enfriamiento del mercado sugiere que la demanda sigue limitada, lo que podría presionar a la baja los precios y afectar a compradores y vendedores en los próximos meses.
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Editor de Economía
Economista y periodista especializado en mercados financieros y política monetaria europea.
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