Alquiler de habitaciones en Barcelona mantiene 600 € de media pese a la limitación de precios
Barcelona sigue liderando el ranking de precios de habitaciones en España con 600 € de media al mes. La normativa catalana que limita el precio total de los alquileres de pisos no ha producido bajadas, según el último informe de Idealista del primer trimestre.
Cómo funciona la limitación de precios y por qué no ha reducido el alquiler
La norma establece que la suma de los alquileres de las habitaciones no puede superar el tope fijado por el contrato anterior del piso completo. Sin embargo, los inmuebles de más de 150 m² quedan exentos y el control administrativo resulta complejo. Los propietarios pueden dividir grandes pisos y fijar precios por habitación sin que la autoridad detecte fácilmente la infracción. Además, muchos contratos se formalizan de forma informal, lo que dificulta la supervisión.
Contexto de la crisis habitacional y el auge del coliving en la ciudad
La población flotante de estudiantes y nómadas digitales ha disparado la demanda de habitaciones. En Barcelona hay más de 5 300 anuncios de habitaciones frente a apenas 750 pisos de alquiler tradicional. El stock de habitaciones ha subido un en el último año, mientras que la oferta de pisos convencionales ha disminuido.
