Escasez de mano de obra en la construcción española reduce la oferta de viviendas a un tercio de la demanda

Escasez de mano de obra en la construcción española: cifras de 2025

En 2025 se finalizaron 88 254 viviendas, la segunda cifra más baja desde la pandemia. La demanda de nuevos hogares alcanzó 226 000 unidades, lo que significa que la oferta cubre apenas un tercio de la necesidad.

Javier Sequera denuncia la falta de oficiales de primera y sus efectos

Javier Sequera, empresario de 42 años especializado en reformas y construcción integral, explica que la escasez de oficiales de primera obliga a contratar a trabajadores sin la titulación adecuada. «Como hay tanta falta de profesionales, cualquiera dice que es oficial de primera», afirma en el podcast "Sector Oficios". Un oficial competente percibe entre 2 500 y 3 000 euros al mes; Sequera prefiere invertir en aprendices para evitar la rotación y perder talento.

Contexto breve del déficit de profesionales tras la pandemia

La crisis sanitaria redujo la captación de nuevos oficios y limitó la oferta formativa. La falta de titulaciones y la escasa promoción del sector hacen que la capacidad de completar proyectos de reforma y de cambio de uso de locales a viviendas sea insuficiente. La situación se refleja en obras como la transformación de un restaurante en 14 apartamentos o la conversión de un chalet en 24 unidades de co‑living, proyectos que requieren equipos estables y cualificados.

Impacto en el mercado y perspectivas

Con una oferta que cubre solo un tercio de la demanda, los precios de la vivienda siguen bajo presión alcista y los plazos de entrega se alargan. La falta de mano de obra cualificada también retrasa la rehabilitación de edificios históricos, como los trabajos en la Casa del Labrador de Aranjuez, que demandaron especialistas en micropilotes y cubiertas de pizarra.

Qué puede ocurrir a continuación

Si la escasez de oficiales de primera persiste, es probable que más constructoras recurran a mano de obra no certificada, lo que podría afectar la calidad de las obras y la seguridad de los usuarios. Las políticas de formación y los incentivos a la contratación de aprendices serán clave para cerrar la brecha entre oferta y demanda.

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